21 декабря 2015

Сегодня на плановом совещании заслушали информацию об аренде муниципального имущества, которым, в рамках своих полномочий, с целью его эффективного использования распоряжается управление муниципальным имуществом.  
Согласно Федеральному закону «О защите конкуренции» договоры аренды муниципального имущества заключаются только по результатам торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом, когда имущество передаётся социально ориентированным некоммерческим организациям, государственным и муниципальным учреждениям, медицинским и образовательным учреждениям на срок до 30 дней.
Базовая ставка, согласно Методике, составляет 2 400 руб. за 1 кв. м в год (без учёта НДС) с применением коэффициентов, учитывающих месторасположение объекта, степень его благоустройства.
В текущем году управлением было объявлено 46 аукционов, по результатам которых заключено 20 договоров аренды (16% от общего числа). Информация об аукционах является общедоступной, вся информация размещена на сайтах www.torgi.gov.ru или www.biysk22.ru.

Договоры аренды, заключенные по результатам торгов, по окончании их срока действия могут быть продлены без торгов с арендатором, надлежащим образом исполняющим  свои обязательства по договору (отсутствие задолженности и нарушений). Арендная плата при этом рассчитывается по результатам рыночной оценки. В этом году заключено 73 таких договора.

Решением Думы от 22.01.2009 № 68 утвержден перечень категорий арендаторов, в отношении которых при расчете арендной платы за пользование муниципальным имуществом применяются понижающие коэффициенты 0,01 или 0,5. В настоящее время с коэффициентом 0, 01 действует 31 договор аренды нежилых помещений общей площадью 7970,2 кв.м (общественные организации, занимающиеся с несовершеннолетними спортом, туризмом, военно-патриотическим воспитанием; творческая, художественная деятельность). Коэффициент 0,5 применен в 12 договорах аренды общей нежилых помещений общей площадью 528,5 кв.м (Казачье общество, радиоузлы Ростелекома). Доля договоров, заключенных по льготной арендной ставке, - 26% от действующих договоров.

Новая редакция Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Бийск (решение Думы от 19.02.2015 № 505), закрепила право управления в одностороннем порядке ежегодно менять размер арендной платы в связи с изменением уровня инфляции не только по договорам, арендная плата по которым определена согласно рыночной стоимости, но и по договорам, арендная плата по которым рассчитана по Методике.

По состоянию на 10.12.2015, действует 163 договора аренды муниципального имущества на общую площадь 12697,7 кв.м с ежемесячным начислением 1943,3 тыс. руб. За 11 месяцев 2015 года в бюджет города поступило 21017 тыс.руб., что составляет 93% годового плана. Собираемость по договорам – 95%.
В настоящее время пустующими являются 40 муниципальных объектов общей площадью 15,5 тыс. кв.м.  Этот список пополняет имущество, передаваемое в казну в связи с закрытием ряда муниципальных учреждений, в основном в сфере культуры и образования.