16 июля 2019

Банк не может списывать долги управляющей организации со счета капитального ремонта

Такое решение постановлено Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.05.2019 (определение по делу № 307-ЭС18-25642).
Банком может быть открыт специальный счет для формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта этого дома.
Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ. К таким целям относятся оплата услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработка проектной документации, оплата услуг по строительному контролю, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
В соответствии с ч. 1 ст. 177 ЖК РФ по специальному счету допускается осуществление только тех операций по списанию и зачислению средств, которые связаны с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с ЖК РФ. Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 статьи 177 ЖК РФ, не допускаются. Банк обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям ЖК РФ.
Поскольку законодательство содержит прямой запрет на списание со специального счета, отрытого для формирования фонда капитального ремонта, денежных средств в оплату обязательств, не связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома, банк не вправе, производить списание с него иных долгов управляющей компании, в том числе по мотиву наличия соответствующих правомочий по договору банковского счета.

Старший помощник прокурора г.Бийска Тивикова Н.Ю.

Дата изменения: 16.07.2019 08:42:50