Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Войти на сайт

Официальный сайт Муниципального образования город Бийск

Наукограда Российской Федерации

Электронная форма договора

  • 24 ноября 2020

    С каждым днем увеличивается процент электронного документооборота в различных сферах бизнеса и госсектора. Не исключение и взаимодействие органов власти с заявителями. Управление Росреестра по Алтайскому краю с 2015 года предоставляет государственные услуги в электронном виде. И каждый год возможности использования данного вида взаимодействия расширяются.  
    Специалисты алтайского Росреестра обращают внимание на изменения действующего законодательства в части требований к формату и содержанию  договора  участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) и соглашений к нему, заключаемых в электронной форме.
    Так, с 22.09.2020 года предусмотрена возможность представлять вышеуказанные документы в двух видах:
    - в форме электронных документов в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных;
    - либо в виде файлов в формате PDF/A-документов с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла, созданных с использованием специализированного программного обеспечения, до введения в действие органом регистрации прав XML-схемы, используемой для формирования XML-документов.
    Кроме того, электронная форма договора участия в долевом строительстве должна содержать:
    - сведения о сторонах: в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения, документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), контактная информация (телефон, адрес регистрации, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);
    в отношении юридического лица: полное наименование, адрес места нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, контактная информация (телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);
    - обязательные условия, а также иные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации о долевом строительстве, в том числе:
    - предмет сделки: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства на основании проектной документации и в соответствии с требованиями предусмотренными законодательством Российской Федерации о долевом строительстве;
    - срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
    - цену договора, сроки и порядок уплаты цены договора;
    - гарантийный срок на объект долевого строительства;
    - одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:
    а) исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд;
    б) размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном законодательством о долевом строительстве (с указанием сведений об уполномоченном банке, в котором должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве: полное наименование банка, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);
    - права и обязанности сторон договора;
    - ответственность сторон договора;
    - условия расторжения, изменения, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
    - иные условия договора, отнесенные к существенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
    - приложение к договору участия в долевом строительстве.
    Соглашение (договор) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в форме электронного документа должно содержать условия, предусмотренные для договора участия в долевом строительстве.
    Во избежание принятия решений о приостановлении либо о возврате заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации ДДУ, соглашений к ним, без рассмотрения в связи с несоответствием установленному формату, при заключении ДДУ и соглашений к ним следует соблюдать данные требования.

      Источник:  Управление Росреестра по Алтайскому краю
      Обратите внимание:  При полном или частичном использовании информации
      и фотоматериалов ссылка на сайт Администрации города обязательна.


Возврат к списку